O que é feito na manutenção preventiva?
Cada visita segue um checklist de 18 itens, dividido entre limpeza, verificação mecânica e medição elétrica. O técnico registra os valores medidos e compara com a visita anterior: é essa comparação que revela um compressor começando a cansar ou uma perda lenta de gás muito antes de o aparelho parar.
Limpeza
- Lavagem dos filtros de ar e da bandeja de condensado
- Limpeza da serpentina da evaporadora e da turbina (ventilador)
- Limpeza da serpentina da condensadora com jato controlado
- Desobstrução e teste do dreno
Verificação mecânica
- Estado do isolamento térmico da tubulação
- Fixação dos suportes e das unidades
- Vibração e ruído do compressor e dos ventiladores
- Inspeção de corrosão nas aletas e nas conexões
Medições
- Pressão de sucção e temperatura de superaquecimento
- Corrente elétrica do compressor comparada à nominal
- Tensão de alimentação e aperto dos bornes
- Temperatura do ar insuflado e diferença para o ar de retorno
De quanto em quanto tempo fazer a manutenção preventiva?
A frequência depende de quanto o aparelho funciona e de quanto pó e gordura existem no ambiente. A tabela resume o que recomendamos para Taquara e região, onde o aparelho resfria no verão e aquece no inverno e, por isso, funciona muitos meses por ano.
| Tipo de uso | Manutenção preventiva | Limpeza de filtros |
|---|---|---|
| Quarto, uso noturno | A cada 6 meses | A cada 15 dias |
| Sala ou home office, uso diário | A cada 4 a 6 meses | A cada 15 dias |
| Escritório e consultório | A cada 3 meses | Semanal |
| Loja, restaurante e academia | Mensal a bimestral | Semanal |
| Sala de servidores (uso 24h) | Mensal | Semanal |
O guia de quanto em quanto tempo fazer manutenção no ar-condicionado explica os critérios em detalhe.
Quanto custa a manutenção preventiva?
A visita de manutenção preventiva para um split residencial custa de R$ 180 a R$ 350 por aparelho. O valor varia com a capacidade, o acesso à condensadora (fachada, telhado ou laje) e o nível de sujeira. Para três ou mais aparelhos no mesmo endereço, aplicamos desconto progressivo.
| Capacidade | Preço de referência |
|---|---|
| 9.000 a 12.000 BTUs | R$ 180 a R$ 240 |
| 18.000 a 24.000 BTUs | R$ 220 a R$ 290 |
| 30.000 BTUs e cassete | R$ 280 a R$ 350 |
Vale a pena fazer manutenção preventiva?
Vale, e a conta é simples. Uma serpentina suja reduz a troca de calor e faz o compressor trabalhar mais tempo para atingir a mesma temperatura. Em nossos atendimentos, aparelhos sem manutenção há mais de um ano chegam a consumir de 15% a 25% mais energia do que o mesmo modelo limpo e ajustado.
Além da economia, a preventiva evita as falhas que mais custam caro: compressor queimado por falta de gás, placa danificada por umidade e vazamento de água no forro. Uma troca de compressor pode passar de R$ 2.000, valor equivalente a vários anos de manutenção.
O que acontece se eu nunca fizer manutenção?
Sem manutenção, o aparelho acumula fungos, ácaros e bactérias na serpentina e na bandeja, perde eficiência a cada mês e fica mais sujeito a panes no pico do verão, quando a agenda dos técnicos está mais cheia. Os sinais mais comuns estão no guia 7 sinais de que seu ar-condicionado precisa de conserto.
Se o aparelho já apresenta defeito, o caminho é a manutenção corretiva. E se a necessidade é só tirar o mau cheiro e a sujeira, veja a higienização de ar-condicionado.