Manutenção
De quanto em quanto tempo fazer manutenção no ar-condicionado
Por Ana Paula FerrazPublicado em Atualizado em 4 min de leitura
Resposta rápida
Em residências, faça a manutenção preventiva do ar-condicionado a cada 6 meses e lave os filtros a cada 15 dias de uso. Em escritórios, a preventiva deve ser trimestral e, em comércios de grande circulação, mensal ou bimestral. Ambientes de uso coletivo precisam seguir o cronograma do PMOC, exigido pela Lei 13.589/2018.
Por que a frequência de manutenção varia tanto?
A frequência de manutenção depende de três fatores: quantas horas o aparelho funciona, quanta sujeira existe no ambiente e quantas pessoas respiram aquele ar. Um split que funciona 6 horas por noite em um quarto limpo acumula muito menos sujeira do que um aparelho ligado 12 horas por dia em um restaurante com cozinha aberta.
Por isso, não existe uma resposta única. Existe a frequência certa para cada tipo de uso, e é isso que mostra a tabela abaixo.
Qual a frequência de manutenção por tipo de uso?
| Tipo de uso | Limpeza de filtros | Higienização | Manutenção preventiva |
|---|---|---|---|
| Quarto, uso noturno | A cada 15 dias | A cada 12 meses | A cada 6 meses |
| Quarto de pessoa alérgica | Semanal | A cada 6 meses | A cada 6 meses |
| Sala ou home office, uso diário | A cada 15 dias | A cada 6 a 12 meses | A cada 4 a 6 meses |
| Escritório e consultório | Semanal | A cada 3 a 6 meses | A cada 3 meses |
| Loja e salão de beleza | Semanal | A cada 3 meses | Mensal a bimestral |
| Restaurante e academia | Semanal | A cada 1 a 3 meses | Mensal |
| Sala de servidores (24 horas) | Semanal | A cada 6 meses | Mensal |
A contagem vale para o período de uso. Se o aparelho fica desligado em alguma estação, os meses parados não entram na conta, mas uma revisão antes de voltar a usar é sempre recomendada.
Qual a diferença entre limpeza de filtros, higienização e manutenção preventiva?
São três níveis de cuidado, e cada um tem uma função diferente.
- Limpeza de filtros: feita pelo próprio usuário, em 15 minutos. Remove a poeira grossa que o filtro segurou e mantém a vazão de ar.
- Higienização: feita por técnico. Limpa a fundo a serpentina, a turbina e a bandeja com bactericida e remove fungos e mau cheiro. Veja como funciona a higienização de ar-condicionado.
- Manutenção preventiva: feita por técnico. Inclui limpeza e acrescenta medições de gás, corrente, capacitores, dreno e conexões para antecipar defeitos. Detalhes na página de manutenção preventiva.
Como limpar o filtro do ar-condicionado?
A limpeza do filtro é o cuidado mais importante que o próprio usuário pode fazer, e leva uns 15 minutos.
- Desligue o aparelho no controle e no disjuntor.
- Retire os filtros levantando a tampa frontal e puxando as telas para baixo, sem forçar as travas.
- Lave com água corrente e sabão neutro, escovando suavemente no sentido contrário ao da entrada do ar.
- Seque à sombra. Sol direto e secador deformam a tela.
- Recoloque os filtros secos, feche a tampa e religue.
Filtro limpo reduz o consumo de energia, melhora a qualidade do ar e diminui a sujeira que chega à serpentina, o que espaça a necessidade de higienização.
O que acontece se eu atrasar a manutenção?
Atrasar a manutenção por alguns meses não quebra o aparelho de imediato, mas os efeitos se acumulam sem que você perceba:
- O consumo de energia sobe, porque a serpentina suja troca menos calor e o compressor fica mais tempo ligado. Em aparelhos sem manutenção há mais de um ano, a diferença passa de 15%.
- A qualidade do ar piora, com fungos e bactérias multiplicando na bandeja e na serpentina.
- Pequenos problemas crescem, como um capacitor enfraquecido que acaba queimando o compressor ou um dreno parcialmente entupido que transborda no forro.
- A pane chega no pior momento. A maioria dos aparelhos que param de funcionar o faz no pico do verão, quando mais trabalham.
Se o aparelho já dá sinais de problema, vale ler 7 sinais de que seu ar-condicionado precisa de conserto.
Quais sinais mostram que a manutenção está atrasada?
Mesmo sem olhar o calendário, o próprio aparelho avisa quando passou da hora. Fique atento a estes sinais:
- Poeira visível nas aletas de saída do ar ou pontos pretos, que são colônias de fungos.
- Cheiro de mofo nos primeiros minutos depois de ligar.
- O ambiente demora mais para gelar do que no início da estação.
- Gotas de água na parede ou no piso abaixo da evaporadora.
Se você notou qualquer um deles, antecipe a visita, sem esperar a data programada.
Empresas têm regras diferentes?
Têm. Estabelecimentos de uso público e coletivo, como escritórios, lojas, clínicas, escolas e academias, precisam manter um Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC), obrigatório pela Lei 13.589/2018. O PMOC define a frequência de cada rotina, exige um responsável técnico e deve estar disponível para a vigilância sanitária.
Nesses casos, a frequência não é escolha da empresa: ela é definida no plano, com base no tipo de equipamento e na ocupação. Entenda quem precisa cumprir a lei em PMOC: quem é obrigado a ter e como funciona o nosso serviço de PMOC.
Como não esquecer a próxima manutenção?
Na Brisa Sul, cada relatório de visita já informa a data recomendada da próxima manutenção, e enviamos um lembrete pelo WhatsApp com duas semanas de antecedência. Para a limpeza de filtros, a dica prática é associar a uma rotina fixa, como o primeiro e o décimo quinto dia de cada mês.